大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产资质法人变更申请的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房地产资质法人变更申请的解答，让我们一起看看吧。
开发商法人变更对购房者有影响吗？
没有影响。开发商更换法人代表，对债权债务没有影响，但对市场信心和购房人对品牌认同感可能有影响。开发商更换法人，是公司正常的经营情况，不必过分解读。但是，如果从全国或地区知名人员更换从普通人员，大家就认为开发商可能要跑路，要逃废债，于是购房行为会谨慎，讨债会增加，影响公司形象和发展。
工商登记变化，房地产开发资质变更如何办理？
房地产开发资质变更是指企业在实际经营过程中，公司发生分离、合并、注册信息发生改变，进而向房地产资质主管部门申请资质变更的过程叫房地产开发资质变更。需要特别说明的是：房地产资质变更不是指资质等级发生变化。
一、房地产开发资质变更分类：公司名称变更、注册资金变更、注册地址变更、法人姓名变更、股东变更等。
二、房地产资质变更办理方法（以北京市为例）：
1、进入房地产开发资质网上申报系统，根据变更的实际种类在网上逐项录入和上传相关材料。一般需要提交新的营业执照、公司章程、资质证书正副本原件、房地产开发项目材料等，然后提交并生成变更申请表。
2、二级以下资质到所在区建委现场受理，一级资质须上报住房建设部审核。
3、经主管部门审核，对符合法定形式的企业重新颁发房地产开发资质，不符合标准的出具不予受理的行政审批告知单，并详细告知不予受理的理由。
资质换证需要什么手续？
资质换证的手续因资质类型不同而有所区别，以房地产开发资质和建筑业企业资质为例，换证手续如下：
房地产开发资质换证。需在资质证书有效期前3个月内申请，提交的材料包括房地产开发企业资质换证申请表、企业法人营业执照副本复印件、房地产开发企业资质证书原件、近3年房地产开发项目手册和相关报告、近3年工程竣工验收备案证明材料复印件、信用信息公示报告等。换证流程为向当地住房和城乡建设部门提交申请及相关材料，经审核和现场核查合格后，加盖“同意换证”印章，并办理换证手续1。
建筑业企业资质换证。适用于资质证书上的信息如企业名称、地址等发生变更的情况。变更手续应在工商部门办理变更后30日内完成。需提交的材料包括资质证书变更申请、企业法人营业执照复印件、资质证书正副本原件、与变更事项有关的证明材料等2。新老建筑资质换证方面，根据住建部的通知，实行简单换证，即按照新旧资质对应关系直接换发新资质证书，企业无需重新准备资质材料。此过程涉及向注册地住建部门提出换证申请，通过审核后领取新资质证书3。
不同资质的换证手续和所需材料可能有所不同，建议根据具体情况和相关部门的要求准备材料。
房地产公司注册流程有哪些？
1、核名：到工商局去领取一张“企业(字号)名称预先核准申请表”，填写你准备取的公司名称，由工商局上网(工商局内部网)检索是否有重名，如果没有重名，就可以使用这个名称，就会核发一张“企业(字号)名称预先核准通知书”。
2、租房：去专门的写字楼租一间办公室。租房后要签订租房合同，并到房管局备案。
3、编写“公司章程”：章程需要由所有股东签名。
4、刻私章：(全体股东)去街上刻章的地方刻一个私章，给他们讲刻法人私章(方形的)。
5、到工商局领取公司设立登记的各种表格，包括设立登记申请表、股东(发起人)名单、董事经理监理情况、法人代表登记表、指定代表或委托代理人登记表。填好后，连同核名通知、公司章程、房租合同、房产证复印件一起交给工商局。大概15个工作日后可领取执照。
6、凭营业执照，到公安局指定的刻章公司，去刻公章、财务章。后面步骤中，均需要用到公章或财务章。
7、领取执照后，因为税务局要求提交的资料其中有一项是会计资格证和身份证。当然，可以请一个代理记账公司代理会计账务。8去银行开基本户：凭营业执照、去银行开立基本帐号。9、申请领购发票：如果你的公司是销售商品的，应该到国税去申请发票，如果是服务性质的公司，则到地税申领发票。仅供参考
到此，以上就是小编对于房地产资质法人变更申请的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产资质法人变更申请的4点解答对大家有用。