大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产公司法人代表的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房地产公司法人代表的解答，让我们一起看看吧。
房地产公司的法人代表有哪些？
法定代表人需要承担的责任主要源于“单位犯罪”。一般情况下，法定代表人的职务行为产生的民事责任由法人承担，法定代表人一般不需要直接承担民事责任，但也有例外。以下情况法定代表人可能直接承担责任：因经营过错而需向本单位法人承担的民事赔偿责任。
但如果公司所产生的债务因公司吊销而产生的债务，由股东承担的话，（如果你是股东之一的话）你的一部分债务如果不能清偿可能会以该房产来偿还。
这种情况是特别的，如果这种情况你有心理预期的话，就放心好了，仅此而已！
房地产公司换法人意味着什么？
首先分析几种说法，1这家地产公司老板干大了。有更好的发现空间。
2经营不好，想着兑出去。
3这家房地产公司目前的纠纷。诉讼太多了，想着更换法人来承担一些责任。不想因为太多诉讼而影响老板的一些生活或者是安排。所以有些房地产公司会更换法人，到这个不代表就是有问题的。地产公司总经理不一定非要是法人
做一个房地产项目公司的法人代表有什么风险？
法定代表人需要承担的责任主要源于“单位犯罪”。一般情况下，法定代表人的职务行为产生的民事责任由法人承担，法定代表人一般不需要直接承担民事责任，但也有例外。以下情况法定代表人可能直接承担责任：因经营过错而需向本单位法人承担的民事赔偿责任。
但如果公司所产生的债务因公司吊销而产生的债务，由股东承担的话，（如果你是股东之一的话）你的一部分债务如果不能清偿可能会以该房产来偿还。这种情况是特别的，如果这种情况你有心理预期的话，就放心好了，仅此而已！
问57：以公司还是老板个人名义购买房产好？
1、房产所有权区别：如果以公司的名义买房，房子产权证就属于单位所有，而个人买房就是私人所有房产。
2、契税的区别：公司买房契税都是3%，个人买房144平以上是3%，90平以下是免税。
3、以个人名义买房，计算个人所得税时不会扣除已缴纳的房产税，而如果公司名义买房，房产税会从应税所得中扣除。
但还是不建议以公司名义买房，理由如下：
理由一：以公司名义购房，资料更复杂
以公司名义购房，购房人要准备的资料相比个人购房要多出不少，其中最基本的资料包括：营业执照副本、税务登记证副本、组织机构代码副本、公章、法定代表人身份证、代理人身份证和授权委托书。
如果你是公司法定代表人，那么签署购房合同时，你的行为即可代表公司。但如果你不是公司法人，务必准备好全套的公司授权手续。
理由二：以公司名义购房，再上市时受限制
公司名下的房子想要出售，必须满足两个硬性条件：公司没有债务并且缴完了应缴的税。
与一般的商品房有所不同，公司名下的房子在出售前需要结清房产税和土地使用税，而且这两个税要求公司每年都要缴，还是自行申报。万一碰到不明真相的糊涂老板，从买房之后从未缴纳过房产税以及土地使用税，再卖时，不仅要补税还要交纳违约金，都结清了，此房才能上市交易。
理由三：以公司名义购房，成本更高
以公司名义买房，一方面，需要缴纳的税门类更多，另一方面不能享受契税优惠。
名下无房，购房属于首套房，在贷款利率、买房契税上都有一定的优惠政策，一定要珍惜自己的“首套房”这个指标。
此外，公司买房后每年还有不小的一笔支出，这点上面已经说到。而且，一些刚成立的公司可能申请不到银行贷款。
所以，是以公司名义买房还是以个人名义买房，一定要核算成本，再考虑后续问题。
到此，以上就是小编对于房地产公司法人代表的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产公司法人代表的4点解答对大家有用。