大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于开发商换法人代表的问题，于是小编就整理了6个相关介绍开发商换法人代表的解答，让我们一起看看吧。
开发商变更法人意味着什么？
开发商变更法人意味着是指法人成立后，其组织、名称、住所、经营范围等重要事项发生的变化，这些事项的变更，可依法人意思自主决定，法人只要作相应的变更登记，即可发生变更效力。
开发商变更法人的目的？
主要目的是改变开发商及投资人之间的合同关系。法定代表人变更可以改变开发商及投资人之间合同关系中的权利义务，以适应开发商及投资人的新实际情况。变更法人还可以为开发商及其股东、投资人提供一种稳定的投资架构，保证交易合法有效，可以帮助开发商和投资者更有效地进行谈判。
物业法人代表在管理开发商，开发商的法人代表又占有物业百分90的股权，建管不分怎么？
这种情况很多。
开发商自己成立物业公司，将自建物业楼盘交自己的物业公司管理。出发点不同，做法不同，有利有弊。
有利的是:品牌开发商这么做是为了更好的销售楼盘，要求物业公司要以高品质服务为追求目标，不以盈利为主，甚至初期会补贴物业公司。
不利的是:非品牌或小的开发商有的自己成立物业公司自己管，是为了让物业配合自己实现顺利交房，便于让物业公司帮助自己协调和处理房屋质量等遗留问题。
所以，买房尽量要买品牌或大的开发商开发的楼盘。
房地产开发商法人是股东吗？
答，是股东
房地产开发公司的股东，法人是另一个股东，公司的银行账户是我和法人各负责一个账户(一个登记号码，一个授权号码)。法人未经我同意可以取消我公司的银行登记号码和权限。
开发商法人承担哪些责任？
开发商法人责任承担是：企业法定代表人仅仅是处理公司事务的代理人，对公司的债务不承担责任，但是如果法定代表人是公司的股东，则需要按照认缴的出资金额对公司承担出资义务 。
其承担的责任有的是公司法人代表权利，有的是法律直接规定的，有的是由公司章程规定的。其职权有对外代表公司的权利，签署法律性文件资料等。
商品房以后发生严重事故，开发商法人已经老去怎么办？
就拿漏水来说。法律依据是《民法通则》第83条：给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。 所以，如果不是你楼下人为造成的渗漏水，都是楼上责任，楼上有责任维修到不再漏水到楼下及赔偿楼下相应的损失。但你这里比较特殊，有好几家渗漏水的，所以，楼下要请专业的机构来做检测证明是谁的责任，才能找谁！不是物业说什么是什么，当然，如果产生了检测费用，到时真是你家的责任的话，你是要出的，呵呵。还有一点，损失不是楼下说多少是多少，要能证明床是不值这钱，还有折旧！协商不成也是鉴定！另外，防水质保5年，管道2年，质保期内非人为的开发商责任，不给处理可到当地质监部门投诉，他们专管这事，再不行上法院告，不然拖过质保期就是自理！你已经过了5年的话，不管是不是装修过也是自理！更多信息，更好建议，免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的烦恼
到此，以上就是小编对于开发商换法人代表的问题就介绍到这了，希望介绍关于开发商换法人代表的6点解答对大家有用。