大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公司法人不能贷款买房的问题，于是小编就整理了4个相关介绍公司法人不能贷款买房的解答，让我们一起看看吧。
公司法人有负债可以买按揭房吗？
可以的，因为作为法人，他的负债都是以公司名义构成的，负债并不是由法人因个人造成的负债，所以是属于公司的负债，债务人应该是公司，而不是法人，法人自己私人去购房的时候是可以办理按揭的，只要他符合办理按揭的资格，资料完全符合，就可以正常办理房屋按揭
请问公司法人贷款买房需要准备什么材料？
一，公司法人贷款买房需要准备的材料：
法人为贷款人的身份证原件及复印件、户口本原件、银行流水、名下可以证明有能力还钱的车及不动产证明。
公司财物报表、损益表、资产负债表、公司章程、组织机构代码、营业执照正副本
如果已婚状态的话,还需要提供本人及爱人的结婚证、户口本、身份证。
上海公司法人买房条件？
上海公司法人买房要求:1、具有本市常住户口或者其他有效居留身份,具有完全民事行为能力2、已签订合法有效的购房合同或协议,并按规定比例交纳首期购房款;3、有稳定的职业和收入,有按时偿还贷款本息的能力;4、申请贷款时前六个月连续足额缴存住房公积金;5、个人信用良好。
公司员工不得小于10人并企比依法徼纳5年社保，公积金，除此之外企业还需滿足成立5年依法累计缴纳税费不低于100万元的条件，如企业累计缴纳的税费不低于500万元，那么在购买商品房时可不受员工数量的公司成之的年限要求限制，
用公司名义买房可以贷款吗，需要注意些什么？
公司名义买卖房子，房子就是法定代表人负责人人的。没有人家的签字同意。你过不了户。财权在公司里。必须注意写一份保证责任书，公司破产变更登记都于你的权利？不受影响。其二，房产证属于自己的不是公司的。
公司的名义买房有以下好处：没有限购政策限制，房子属于公司资产，且购房可以减少一部分费用，很多还想投资房产行业的人士在没有名额之后既不想买偏远地区的，又想回报高只能选择购买公寓而且还可以以公司名义进行商业贷款。
不可以做按揭贷款，不要相信能贷款的。
其他贷款可以，例如你购买之后做抵押贷款。
公司买房虽然避免了限购政策，不受限购影响，但坏处也有，一要全款，二税费多了买的时候多了土地增值税，三你卖的时候，税务局还要单独完税很高。
可以正常贷款，你买的时候没有任何不同，只不过卖的时候 土地增值税比较多 增值部分的30%-60% 还有你公司申请破产 申请注销 都不可以注销 。因为你公司名下有房产。
到此，以上就是小编对于公司法人不能贷款买房的问题就介绍到这了，希望介绍关于公司法人不能贷款买房的4点解答对大家有用。